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那么,什么是“采用的排水沟”呢?

排水系统在任何建筑项目中都是一个非常关键的时间部分,因为它通常是建筑师在设计时最后考虑的事情之一, 但承包商要做的第一件事就是, 因为它构成了网站基础设施的最深层部分. 除此之外, 与公共下水道网络相互作用所需的法律协议, 或改变它, 可以花费相当多的时间和金钱来获得吗.

根据排水网络是指定为公共的还是私人的,对如何建造和维护有影响. 一个公共下水道网络——一种采用的排水管——是由当地供水公司运营的, 通过向客户收费来支付基础设施的维护费用, 而私人排水则完全由土地所有者和他们的代表负责. 私人排水系统可以从连接单一住宅和公共下水道的短侧面开始, 整个网络, 没有公共污水渠服务的污水处理厂及排放点.

个人或组织与当地供水公司达成的BG视讯线上平台修订或增补公共排水网络的协议,是通过参照1991年《BG视讯线上平台》各部分的若干不同法律文书来管理的. 最常用的四种协议是第104、106、98和185条协议.

第104节

第104条协议定义了供水公司如何“采用”排水网络, 采用是一个过程,使以前的私人网络成为更大的下水道网络的一部分, 自来水公司负责它的日常维护. 采用程序应在施工开始前就开始,初步设计应提交给水公司进行检查,以确保符合相关标准, 在这个案例中,是一份名为《BG视讯线上平台》的文件, 以及检查正在扩展的现有网络是否有足够的容量来容纳额外的流量. 下水道的采用定义了如何每个方面的排水网络应该建设, 包括人孔, 管道工程, 和泵站, 使网络具有弹性,并使正在进行的维护简单明了. 一旦水务公司对提交的设计方案给予了技术上的认可,开发商和水务公司将在施工过程的关键阶段协调现场检查,以确保工作符合适当的标准. 一旦施工完成,开发商需要在12个月的时间内负责网络的维护,然后水务公司才能获得所有权.

如果一个排水网络是私有的,定义它应该如何建造的相关文件是《BG视讯线上平台》的H部分,它比《BG视讯》更宽松,范围更有限, 可通过规划门户免费获取. 负责监督私人排水系统设计和安装的机构是地方当局的建筑控制部门, 如果最终排放点没有进入公共下水道,则向环境署(或NRW/SEPA/NIEA)排放.

第106节

如果有一个连接到公共下水道上游的所有东西都是私有的, 然后使用第106节. 在许多情况下,与104条协议相比,106条协议是连接公共下水道更合适的方法. 该连接可以连接到现有的公共人孔, inspection chamber or sewer; if the sewer being connected to <300mm in diameter the pipe will need to be cut and a new T- or Y- junction installed to make the connection, 如果下水道≥300毫米,可以使用鞍形连接代替.

第98节

在可能连接到水管排水系统的情况下, 但只能通过第三方土地, 开发商与第三方土地所有者之间无法达成协议, 然后可以向供水公司申请申请. 在本质上, 征用是指自来水公司使用他们的法定权力来代表开发商建立连接.

通常,如果双方达成私人协议,对开发商和第三方土地的所有者都有好处, 根据104或106的协议进行连接. 这是一种更可取的方法,因为它降低了开发人员的成本, 并且允许他们向第三方土地所有者提供比他们从供水公司获得的更大的补偿,以弥补建设工作造成的破坏, 这是开发者的口袋里的钱.

第185节

如果一个拟议的结构是安装在现有的下水道,它将需要导流,以使结构的基础不破坏它, 无论是在施工期间还是由于增加的负荷. 转移所遇到的一个常见问题是需要进入第三方领域,随之而来的是法律纠纷, 特别是当第三方土地属于公共领域时, 例如,人行道或道路, 或者是在私人的第三方手中他们拒绝在自己的土地上进行大规模的挖掘工作. 如果有必要的话, 水务公司可以利用他们的法定权力,以类似于征用的方式迫使第三方土地的转移, 但这需要时间和财务成本. 遇到的另一个问题是如何满足管道的最小坡度和深度, 特别是如果排水系统已经建在一个浅梯度和分流, 通过必要性, 这就更肤浅了.

在某些情况下, 在没有其他选择的地方, 当结构被设计成连接管道的桥梁时,可以获得一份扩建协议, 这样负载就会转移到两边. 供水公司不愿签署这些协议,因为在使用中的下水道周围进行施工存在风险, 而且将来不能通过直接挖掘来维护或更换下水道.

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