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购房的排水系统调查

购房者排水调查是对物业污水和地表水排水功能和合规性的综合评估.  BG视讯在萨默塞特提供购房者排水调查和闭路电视状况调查, 德文郡, 多塞特和威尔特郡.

什么是置业人士排水调查?

BG视讯的购房者排水调查是对物业污水和地表水排水功能和合规性的全面评估.

在英格兰和威尔士购买房产是“见过的”,买方有责任确定房产的污物和地表水排水是否符合要求和法律规定.  BG视讯的房屋购买者排水调查发现了潜在的问题,并有助于解释解决这些问题的成本,这样你就可以继续买卖你的房子.

BG视讯的排水调查包括什么?

BG视讯提供两个层次的调查——标准调查和高级调查. BG视讯的房屋买家排水调查提供一个固定的价格和BG视讯的报告交付没有延迟.  BG视讯的报告经常用于支持买方和卖方之间的谈判.

请联系BG视讯 01984 623404 预定调查和定价.


标准

BG视讯的标准调查包括对物业排水系统的全面评估:

  • 排水地图显示哪里和什么排水的财产.
  • 合规评估,检查物业的排水系统是否符合必要的环境和建筑法规.
  • 功能评估包括规模检查、缺陷检查和维护检查.
  • 完整的书面报告,包括维修或更换的建议和预算数字.

BG视讯的排水调查有什么不同?

在购买或出售房产时,有许多不同的事情需要考虑.  典型的RICS购房者报告或建筑调查会将房产作为一个整体,但很少全面调查排水系统.

在天平的另一端, 闭路电视状况调查只考虑管道的状况,而没有考虑整个排水系统的合法性和功能.

BG视讯的房屋排水调查是一项全面的调查,包括一个物业的排水系统, 化粪池, 污水处理厂, 排水领域, 芦苇床和其他排水系统.  作为专业的废水处理工程师,BG视讯的调查重点在于提供以下方面的了解:

    • 一套房产到底有什么样的排水系统啊
    • 物业排水系统的功能和性能
    • 该房产的排水系统符合法律规定


先进的

BG视讯的高级调查包括BG视讯的标准调查提供的一切, 加上闭路电视对物业排水系统进行全面检查:

  • 利用最新的自流平闭路电视排水摄像机对可达排水渠进行闭路电视状况调查.
  • 行业领先的 WinCan 状况报告.
  • 对发现的任何缺陷的相关性和最合适的修复方法提供指导.

如果BG视讯发现问题怎么办?

BG视讯的购房者排水系统调查在哪里发现了物业排水系统的问题, BG视讯将包括独立和客观的建议和预算成本,使物业的排水达到标准.

BG视讯也能够协助完成所需的工作.  例如:

书的一项调查

请填写此表格,稍后会有团队成员与您联系.

化粪池的染料测试显示与河道有明显的关系

购房者排水调查常见问题

我的律师想确保化粪池符合环保局2020年的规定. 这包括在报告中吗?

是的. BG视讯提供一份完整的排水系统是否符合有关规定的评估报告,包括 环境署2020年规则 (构成环境许可规例的一部分). 您可以阅读更多BG视讯线上平台通用绑定规则的信息 在这里.

这份报告只针对购房者吗?

No. 它可以被买家,卖家和所有者谁不卖谁想要一个系统MOT.

在验房师或律师的建议下,购买物业的人士常与化粪池管理公司接洽,请他们对化粪池进行专业检查. 大多数的请求都是在销售过程的后期提出的,经常会推迟交易的日期. 作为一个想要把你的房产投放市场的房主, 您可以通过安排化粪池在出售前进行检查来避免昂贵的延误. 这意味着检查中出现的任何问题都可以在影响销售之前解决. 备有最新的书面报告,说明污水排放系统的功能和合规性, 你可以向买方提供他们想要的所有信息. 这样,BG视讯线上平台化粪池的问题就不会影响销售!

闭路电视状况调查有什么好处?

闭路电视调查能够发现排水系统的一些潜在缺陷. 而最常见的例子是由于肥皂泡沫造成的简单堵塞, 头发或食物残渣, 这些调查还可以检测管道的裂缝, 关节位移, 根的进入或管道本身的坍塌.

我是否应该在检查前把化粪池清空?

No. BG视讯可以告诉更多BG视讯线上平台一个满的坦克比BG视讯可以告诉一个最近被清空的坦克. BG视讯希望看到坦克处于“正常”的运行状态. 然后,BG视讯可以评估的事情,如工作水平的坦克和迹象,排水沟之前已经备份. 一个满的化粪池, BG视讯还能够染色测试排放管道工作,以确保它不会排放到沟渠或小溪! 水箱的主人会同意吗, BG视讯还建议,在BG视讯进行初步检查后,化粪池应被清空,以便BG视讯进行进一步检查,包括化粪池的物理状况.

BG视讯线上平台我继承的化粪池,我应该问卖家什么?

当购买一个带有化粪池的房产时,重要的是要尽可能多地了解污水排放系统的位置. 从卖方那里收集到的任何信息都应该传递给前来检查系统的工程师. 信息越多越好! BG视讯建议提出以下问题:

    1. 化粪池是否与其他设施共用?
        • 每个房子有多少间卧室?
    2. 化粪池及排水场/渗水处在哪里?
        • 它的土地属于你还是第三方?
        • 如果该制度不在你的土地上,是否存在地役权?
        • 你有访问的权利吗, 并且是一个适当的管理公司,制定维修和清空的安排,并支付这些活动?
    3. 化粪池和排水沟的历史有多久了?
        • 安装它?
        • 是否有有关化粪池安装的建筑竣工证明书?
    4. 化粪池多久排空一次?
        • 卖方是否保留了每一张收据的空白?
    5. 你知道附近有可饮用水源的水井或井眼吗?
        • 任何井的排水区域都不能位于50米以内, 为家庭或食品生产目的提供水的泉水或井眼.
    6. 您在使用系统时遇到过问题吗?
        • 这些措施可能包括堵塞下水道, 气味, 需要更频繁地清空化粪池, 排水场地有堵塞或湿斑.
    7. 有任何问题的历史,特别是在潮湿的天气?
        • 无论是地下水靠近地表还是雨水进入污水处理系统?

我的卖家把现有的系统称为粪坑. 这是什么?

人们通常会把化粪池称为粪坑. 最简单的检查方法是询问它多久被清空一次. 化粪池接收来自物业的未经处理的污水, 沉淀固体,并允许澄清的废水排放到排水场(这通常被称为 渗水坑). 化粪池需要每6个月到2年清空一次. 这个水箱应该是一个没有出口的大型贮水池吗, 这个水箱需要更频繁地倒空!

化粪池和排水现场调查有什么限制?

这听起来很简单,但因为安装的系统是在地下, 对系统的访问不是直接的. 化粪池总是充满水,这取决于它的结构, 它可能无法看到水箱内部(即使它是空的). 排水场地/ 渗水坑 那应该安装化粪池后,将(如果设计正确)地下壕沟组成, 部分填充干净的大石头, 在其上铺设有实心穿孔管, 进一步被更多的石头包围, 一种土工布膜和回填土到地面水平.

进入排水现场进行闭路电视调查通常是困难的或破坏性的,如果进入管道工作可以安排, 然后摄像机很少能检查所有的管道,很少能看到从管道内部.

因此,BG视讯工程师必须依靠超过30年的废水工程经验, 不仅是检查系统,而且是安装和维护系统, 去解读系统和现场给BG视讯的线索.

我知道我的雨水进入了化粪池. 这是允许的?

No. 建筑法规要求为污水和雨水设置单独的渗水处. 在染料测试和绘制您的污水排放系统, 如果发现雨水进入化粪池, 污水排放报告将详细说明如何将其分开, 预算成本以及如何做到这一点.